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(Design 1st) 2022年6月17日 10:05

注文住宅モニター募集中！京都・滋賀限定3組

お客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の個性的な注文住宅をDesign 1st.(デザインファースト京都)一級建築士事務所ではご提案させて頂きます！

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約150坪の敷地にRC造ガレージハウス販売プラン！近日UP

間取りはフリープランでも可能、防犯性能の高い特別仕様の家！

詳細は下記よりお問合せ下さい！

京都で設計からデザインまでご提案する事の出来る建築事務所、工務店として、住まれるご家族がいつまでも「いい家」といつまでもそう思って頂ける様な家を建てたい、通行人が一瞬立ち止まる、通る車がスピードを落としてみるような外観デザインのご提案。

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(Design 1st) 2022年4月 2日 10:42

車好きのオーナーの気持ちを考え妥協しないガレージハウスをご提案。

車好き、走ることも、眺めること、いじることも、手入れすることも、車好きのオーナーの気持ちを考え妥協しないガレージハウスをご提案。

本気のガレージハウス、スーパーカーや車高の低い車が車体下部を擦らずに入れるよう、道路からガレージまで段差がないアプローチを作る。車の排気がこもらないような換気システム、床に水をはじく防水コーティング加工、家の玄関とガレージを一体化、助手席から乗り降りできるスペースも確保、車と建物がかっこよく見せられるようなデザイン、室内から車が見える、など車好きの方のご要望に合わせたガレージハウスをご提案させて頂きます。

Design 1st.ではかっこいい家,おしゃれな家,シンプルモダン,和風住宅,洋風住宅,モダン住宅,ガレージハウス,中庭のある家,ウッドデッキのある家,バスルームのデザイン,子供の勉強スペース,アウトドアリビング,照明のアイデア,造作家具のデザイン,パントリーのある暮らし,植物のある暮らし,趣味を楽しむ家,眺望のよい家,個性派住宅,田舎暮らしを楽しむ家,ホームパーティーを楽しむ,古民家住宅,海を望む暮らし,大開口のある家,ホームオフィス,ガレージのある家,平屋住宅,スキップフロア,土間のある家,バリアフリー住宅,リビングのデザイン,キッチンのデザイン,トイレのデザイン,整理収納,家具と収納,テラスのある家,ベランダとバルコニー,屋上のある家,寝室のデザイン,階段のデザイン,吹き抜けのある家,エクステリアのデザイン,エコ住宅,２世帯住宅,自然素材の家,３階建て,狭小住宅の間取り,無垢材を使った家,子育て住宅,シンプルモダン,コートハウス,ペットと暮らす家,屋上庭園,ガーデニングを楽しむ住まい,リノベーション住宅などお客様のご要望にそったこだわりの間取り・外観の注文住宅をご提案させて頂きます！

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・モダンな外観、開放的なリビングダイニング、住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。同じデザインの家はほかには御座いません、世界で一つだけのこだわりの家をご提案させて頂きます。

プラン作成は無料です、TEL ０１２０－０３５－３５６までお気軽にお問合せ下さい。

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螺旋階段・中庭・はなれのある和モダンガレージハウス

ガレージハウスを建てたい！

デザインファーストHPに多数施工例・プランをUPしております。

ロフト付、車と過ごせるガラス張りガレージハウス

ガラス張りの2台駐車可能なガレージハウス

RC造・玄関ホール吹抜けに天窓・防犯性の高いガレージハウス

価格を抑え木造でも対応可能

RC造・お子様が安心して遊べる中庭、パティオのあるガレージハウス

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施工　　　デザインファースト

(Design 1st) 2021年12月 5日 10:27

高級仕様の家3・デザインプラン・外観～内装

注文住宅では決まったデザイン・仕様はありません、同じ形、デザインの家が他にないのが注文住宅。ただ建築事務所、工務店などの設計、施工例はネット上ではなぜか形、デザインの似た家が多いのが現状。デザインを似せて考える事は簡単、可能ですがオリジナルデザインの物には考えた思いがあります。

お客様と打ち合わせご要望をお聞かせいただき他にないデザインの家をご提案させて頂きます。

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CGで注文住宅のご提案

こだわりを形に,実際には出来上がるまでイメージが・・・と言う事なのでCGで完成形をご確認していただく事でお客様の不安を解消させて頂きます！

玄関までのアプローチ12ｍ、2階部分をオーバーハングさせた外観。格子で覆われたアプローチには防犯性を上げる為特注のスライド門扉を制作。玄関に広めのシューズインクローク、ホールには屋上テラスまでつながるホームエレベーター、部屋の特徴として主寝室の中に広いクローゼット、書斎、書庫、簡易キッチンを作りコロナ禍で在宅ワークが寝室にいながら出来るように。2階LDKは勾配天井、全開放出来るスライディングドア、広いリビングテラスには擬石張りの壁を作り外部からの視線を気にすることなくお使いいただけます。LDK壁面はタイル張り、イオエタノール暖炉を設置。ホールとLDKは天井までの強化ガラス張りで間仕切り、ドアを特注、壁にすればコストもわずかで済むのですが中庭、ホールからの採光をLDKに取り入れることが出来ます。屋上テラスにはウッドデッキ、タイル張りのバーべキュウなど出来るスペース、小さいながら家庭菜園。外観,内観までこだわりの注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂いております。こだわりを形に,実際には出来上がるまでイメージが・・・と言う事なのでCGで完成形をご確認していただく事でお客様の不安を解消させて頂きます！

特別仕様の注文住宅、間取り、デザインまでとことんこだわったデザインモダン住宅！

外観,内観までこだわりの注文住宅をデザインファースト一級建築士事務所ではご提案させて頂いております。

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(Design 1st) 2021年9月14日 10:04

高級仕様の家2・デザインプラン・外観～内装

注文住宅では決まったデザインはありません、同じ形、デザインの家が他にないのが注文住宅。ただ建築事務所、工務店などの設計、施工例はネット上ではなぜか形、デザインの似た家が多いのが現状。デザインを似せて考える事は簡単、可能ですがオリジナルデザインの物には考えた思いがあります。

お客様と打ち合わせご要望をお聞かせいただき他にないデザインの家をご提案させて頂きます。

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CGで注文住宅のご提案

コンクリート打放し仕上げの外壁と5.5mと高いＲ状のパティオ壁にスリットをを入れ閉塞感なくし採光を取り入れ。
玄関アプローチにはあえて段差を付け1階床高さを通行人の目線より高く設定。
ＬＤＫから続くパティオ（中庭）の壁をのっぺり感をなくすために擬石もしくはおうとつのあるぬりかべ風でアクセント。
建物よりつながる大きな庇をスタイリッシュに、大きな跳ねだしの片流れの庇、支える壁を斜めにすることでよりスタイリッシュな外観に。
約32帖のＬＤＫには中庭がつきぬけ効果で広く、明るく！らせん階段、床にはベルギー古木の風合いのあるアンティークオークの無垢材、
壁は調湿効果、ウイルスを不活性化しメンテナンスが楽な塗り壁、天井は無垢羽目板など自然素材。
上部を吹き抜けにすることでいっそう開放的なＬＤＫをご提案。
ダイニングより続く庭には全開口サッシ、約18帖の水盤のあるパティオ（中庭）に。ＬＤＫのどこからも見えるので、小さなお子様が安心して遊べるように計画。
リビングには和室も間仕切りを作らず障子で囲い全開口出来るように。開放する事でリビングとつなげて使え広いリビングがもっと広く。
キチン背面に動線を考え水廻り設置、家事室・ランドリー室、外干しも出来るように勝手口も計画。
居室スペースは16帖の主寝室に5.6のウォークインクローゼット、13.3帖の洋室、7帖の子供室。各室6帖、各室に専用バルコニー。
依然終息の見通しがないコロナ禍の中リビングテラスでくつろぎの時間をお過ごし下さい。

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(Design 1st) 2021年9月 3日 12:47

新築・リフォーム・土地探しなど、家づくりに関するご相談やご質問等にお応えいたします。

生涯の住まいだからこそ本当の贅沢を手に入れたい

理想の家の外観デザイン、間取り,内装を3Dでイメージしてプランニングさせて頂きます。お客様の理想をそのままデザイン・設計していくのではなく建売、分譲住宅のような大量生産では実現しにくい個性派住宅をデザインファーストではご提案させて頂きます。

家づくりの無料相談、無料プランを受付しております。家を建てたい、建て替えしたい、古家をリフォーム、リノベーションしていなど家のご相談を過去の事例、ＣＧなど見ながらお話を聞かせて頂きます。こんな風にしたいが出来るのか？いくらくらいで出来るのかなどお答えさせて頂きます。お話を聞かせて頂き家のプランを作成させて頂きます。

「　家づくり・リフォームについて　」

3D・パースでのご提案　

家の外観、エントランス～各お部屋、LDKの完成イメージを3D,パースでご覧いただき家づくりを進めていきます。

家の外観イメージのご提案,お好みに合わせて作成致します。

エントランスホールや玄関,LDK,各お部屋,造作家具なども完成イメージを作製していきます。

照明計画イメージもCGで再現していきます。

Withコロナ・在宅勤務のスペース,中庭,お子様と遊べるスペースなどもご提案させて頂きます。

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(Design 1st) 2021年7月26日 11:03

ガレージハウス

ガレージハウスを建てたい。

家の一部にビルトインした「ビルトインガレージ」や駐車場の上に住居スペースを設けたタイプ「ガレージハウス」など様々

インナーガレージだったら、雨の日も傘をささずに家に入る事が出来ます、ガレージに入れるのは車だけではありません、バイク、自転車、アウトドア用品などお車と趣味、を一緒に楽しむ事が出来る隠れ家的なスペース。

休日にご自分でお車のメンテナンス、時にはお子さんと一緒に楽しんだり、駐車場とライトコートをつなげ家の中にいながらいつでも愛車を眺めることのできるインナーガレージがある家。ライトコートを作る事で窓を外部に面してつけなくても十分採光を室内に取り入れる事も可能です。

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(Design 1st) 2021年4月15日 13:20

3０００万円台からの一戸建て注文住宅・いくらでどんな家が建つのか？ご予算で注文住宅可能なのか？

3０００万円台からの注文住宅・家づくり・注文住宅、いくらでどんな家が建つのか？ご予算で注文住宅可能なのか？

建築費予算3,000万円台の場合

注文住宅における全国平均の予算に近いため、おおよそご希望の家を建てられる予算と言えるでしょう。3,000万円台で建設する場合は、通常床延べ面積が120～130㎡になることが多いと思います。内容により大きくすることも可能です。敷地が狭かったり、変形していても3,000万円台の予算があれば正方形や長方形ではなく、敷地を有効に活用した形の家も建てることができます。外構も含めて見た目にもある程度こだわることも可能になります。等級の高いフローリングを使用したり、床暖房を入れたりすることもできます。自分たちの希望の大半を実現するためには、3,000万円台以上の予算が必には要になるかもしれません。

建築費にかけられる予算によって、注文住宅のクオリティは大きく異なってきます。予算が潤沢にあるようであれば、予算をかけた分だけ希望は実現できるでしょう。しかし、現実的には予算はある程度限られてきますから、その限られた予算の中で建築費にどの程度の予算を投じるかがポイントになってきます。

デザインファーストの注文住宅は土地が北向き、南向きにかかわらず採光のとれる家をご提案させて頂いております。住宅地などの場合南向きの土地の方が斜線制限によりご希望の家が建てられない場合もあります。

当社にお越し頂いたお客様を例にとれば、現在は賃貸住宅に住み、家賃程度の住宅ローンで建てられること、結婚や社会的信用のために、両親と二世帯住宅に、現在の家が狭いので、もう少し大きな家にと。そして多くの方が不安を持つでしょう資金計画です。家を建てる場合は、建て替えでなければ土地の取得に本体施工費、諸経費、工事をしないとわからないものもあります。例えば、建設予定地が軟弱な地盤の場合に必要となる地盤改良工事もその一つです。
又、工事が始まった後でも、キッチンやバスなどの設備、床や壁などの内装材をもう少し良いものに！と当初の予算よりオーバーするという事は普通の事で、最初の図面通り作って行く方は少ないでしょう。予想外の出費を強いられることは決して稀なことではありません。予算に余裕があればいいのですが、ギリギリの予算でとならない為にも余裕を持ち計画させる事をお勧めします。

詳細は此方よりご確認ください！　https://design-1st.jp/1000/1000man.html

３ ０００万円台からのデザイナ－ズ住宅

３０００万円からのモダンな家

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毎週(土)(日)おしゃれでかっこいい注文住宅の無料プラン受付中！

構造は木造、鉄骨、鉄筋コンクリートなどお客様のご要望にあわせてプラン、お見積りをさせて頂きます。外観、内装、間取りまでこだわりの家・マイホームプランをご提案させて頂きます。

プラン作成は無料です、TEL ０１２０－０３５－３５６までお気軽にお問合せ下さい。

こだわりの家づくりは Design 1st.（デザインファースト）一級建築士事務所にお任せ下さい！

デザインファースト一級建築士事務所の注文住宅・住み心地のいい家、ご家族が毎日ほっとできる家にいて安心できる家・そんな家を生活スタイルに合わせてご提案させて頂きます。

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